日历上居然消失了！2022除夕不是年三十专家释疑一个周期平均为29.5天

冬至来临，春节也就不远了。

最近几天，有不少网友发现，2022年的大年三十居然消失了！从日历来看，1月30日是二十八，31日是除夕，大年三十跑哪儿了呢。土拍流拍率随着溢价率下降而同步提升，体现出地产商因现金流紧张而投资意愿下滑；未来资金面压力的逐步改善是地产商投资意愿提升的关键。。

天文专家介绍，这主要与朔望月有关，月亮圆缺变化一周称为一个朔望月，月亮最圆的那天称为望，完全看不到月亮的称为朔。从第二轮土拍结果来看，多地第二轮土地溢价率已明显低于第一轮，平均溢价率已由第一轮的191%下降10.43pct至44%。

专家称，从朔月到望月再回到朔月，一个周期平均为29.5天我们在置顶历法的时候，需要整数的天，有时候是29天，有时候是30天

恰逢2022年腊月是小月，便没有了年三十，这种情况还是比较常见的。第二轮土拍在政策管控下土地溢价率大幅下降，房企盈利获得空间，现金流有望获得改善。在第一轮土拍政策引导效果不及预期的背景下，多城调整第二轮土拍政策，严格控制土地溢价率，各城纷纷下调最高限价。比如2003年，2006年，2013年，2016年，

不过，专家也表示，除夕指的是岁末的最后一天晚上，只要正月初一还在，前一晚都是除夕。在土地溢价率严格控制下，房企拿地成本得以下降，盈利空间有所释放，进而带动现金流情况得到改善。